На что надо обратить внимание при покупке квартиры?

Государственный комитет по имуществу опубликовал инструкцию для тех, кто планирует приобрести недвижимость.

Сначала нужно узнать, кто собственник квартиры, рекомендует myfin.by.

«Закажите вместе с продавцом выписку из Единого государственного регистра недвижимого имущества», – советуют специалисты.

В ней указаны:

• ФИО владельца;
• площадь и назначение объекта;
• дата регистрации;
• ограничения и обременения.

Кроме того, следует уточнить, не является ли квартира совместной собственностью супругов (в том числе бывших).

Что еще уточнить?

Еще один важный шаг – проверить, есть ли перепланировка. Нужно сравнить фактическую планировку с техпаспортом: совмещенный санузел, перенос или снос стен, объединение комнат.

«Если перепланировка есть – запросите документы, подтверждающие ее законность. В противном случае все хлопоты по узакониванию лягут на вас», – подчеркнули эксперты.

Узаконить нельзя:

• перенос батарей на балкон;
• объединение жилых помещений с газовым оборудованием;
• присоединение балкона к комнате.

Также следует проверить актуальность техпаспорта. При необходимости нужно попросить собственника обновить документы.

Фото носит иллюстративный характер, источник: egrp.ru