От бетонных коробок до «бабушатников»: цены на жилье шокируют минчан

Цены на аренду в Минске бьют по кошельку не только студентов и молодых специалистов, но и тех, кто давно стоит на ногах. Квартиры дорожают, рынок переполнен, а реальность иногда доходит до абсурда: от съема «бетонной обнаженки» до предложения жить вместе с бабушкой.

В эфире программы «Как посмотреть» на телеканале ОНТ журналисты прошлись по рынку, поговорили со студентами, агентами и владельцами квартир — и попытались разобраться, почему Минск стал городом, в котором даже шкаф «устал от времени», но все равно стоит 300 долларов.

«Мы были в шоке»: студенты против ценников

Студентка Валерия вспоминает: впервые увидев реальные цены на квартиры, они с подругой просто онемели.

— Мы не могли найти жилье даже по 500 рублей с каждого человека. Мы уже думали, на две работы нужно будет устраиваться, — говорит девушка.

Они подписались на первое же просмотренное жилье — дальше искать было просто невыносимо.

И это — не единичная история. Объявлений много, но половина — с минимальным набором мебели: шкаф, диван, а вот холодильник и стиральную машину никто не обещал. И все это — за «кругленькую» сумму.

У знакомой Валерии путь был и вовсе экстремальный: каждый день она ездила на учебу из Борисова, а это более 70 километров! И все только потому, что аренда в Минске оказалась неподъемной.

— Было написано, что студентам сдаем. Я звоню, и мне говорят, мы студентам не сдаем. Нас интересуют семейные пары, — возмущается девушка. — Чем у студента хуже, чем семейная пара с маленьким ребенком, который тоже может разнести квартиру.

Свое жилье Валерия, конечно, хочет. Но, говорит, при таком росте цен — снимать придется еще долго.

Квартиры дорожают, а выбор скуднеет

В агентствах по недвижимости лишь разводят руками. Да, предложение растет, новые жилые комплексы появляются каждый месяц. Но цены, вопреки логике, продолжают расти. За год аренда однушек и двушек в среднем прибавила около 10%.

— Однокомнатную квартиру за 1000 долларов легко сдать? Легко сдать. Все сдается, все продается и все покупается. Так же и в аренде, — уверяет Юлия Широкая, руководитель управления аренды агентства недвижимости.

В реальности старт аренды однокомнатной квартиры — от 300 долларов. И это — «рыночное дно».

Журналистская проверка лишь подтвердила абсурд происходящего: квартиру с обоями из былых эпох и пылесосом времен СССР выставили вечером, а утром уже сформировалась очередь из трех желающих. Сегодня выбирают не арендаторы, а хозяева.

Бетон и ремонт в стиле 80-х по премиум-ценам

Ирония рынка в том, что дорого стоит абсолютно всё. В Минске легко сдают даже «бетонную обнаженку» — голый каркас без отделки. Владельцы таких объектов часто живут за сотни километров от столицы, но держат квартиры как инвестицию.

Риелтор показывает «хрущевку» за 500 долларов недалеко от метро. Маленькая кухня, скромная планировка — но гардеробная и наличие парковки делают ее желанной. Рынок арендаторов помолодел, запросы выше — и цена тоже:

— Для однокомнатной квартиры очень дорогой ценник. И если ты… еще молодой специалист, это дорого.

Тем временем на рынке встречаются объявления на грани фантастики. Например, однушка, которую сдавали вместе с бабушкой.

— Старушка почти не ходит и даже разговаривает по особым случаям. А кормить бабушку будут два раза в день, согласовав время с арендатором, — успокаивала хозяйка.

Жильцы по дому в шоке. Никто не знает, о ком идет речь. Соседка Мария Васильевна обещает провести собственное расследование, чтобы «коллега по возрасту не сдавалась ни на каких условиях».

Ремонт за свой счет

Но бывают истории, от которых у владельцев квартир стынет кровь. Марина, хозяйка ухоженной однушки, сдала ее спокойному мужчине. Платил вовремя, не шумел, проблем не создавал. Но однажды мастер по ремонту стиральной машины порекомендовал хозяйке приехать.

Марина увидела антисанитарию, горы мусора и тараканов. Мебель пришлось выбросить, ремонт — переделать. Почти 1500 долларов затрат. Жильцов оказалось больше, чем в договоре, а после «команды» остались паспорта, учебники по термодинамике и восемь пар резиновых сапог.

— Самое сложное из всей этой истории, это было не убрать, а их выписать, — говорит хозяйка. Арендаторы уехали из страны, расторжение — через суд, три месяца квартира стояла пустой.

1000 рублей за жилье прошлого века

Журналисты приехали смотреть еще одну квартиру — в полуаварийной двухэтажке, где сдавать, казалось бы, стыдно. Но хозяйка уверенно называет цену: тысяча рублей.

— Даже душ здесь не появится, сколько не утечет воды из крана, — спокойно замечает она.

Будущие арендаторы уже стоят в очереди. Минск сегодня сдает не только жилье — но и здравый смысл.

Спрос есть, а логики — нет

Средняя цена аренды однушки в Минске — выше 400 долларов. Причины просты: подорожание недвижимости и мода на новые жилые комплексы. Люди хотят жить красиво, а владельцы увеличивают цены, видя отремонтированный карниз или соседскую «картинку».

Пока в Гомеле или Витебске можно снять двушку за цену минской комнаты, столица сдает все — от «бабушкиных» квартир до голого бетона.

В телепрограмме отметили, что все квартиры, которые смотрели, сдали в тот же день.

Сотни тысяч просмотров: что пишут зрители

Видео о безумии минского рынка аренды уже собрало около 320 тысяч просмотров и более 290 комментариев.

В комментариях зрители не скрывают эмоций: кто-то возмущен, а кто-то пытается шутить. Хотя смех этот — сквозь слезы.

Многие пишут, что проблема в неравенстве. «Потому что у кого-то 10 квартир! А у кого-то ноль», — отмечают комментаторы.

Другие уверены: в таких условиях молодежи просто невозможно учиться и жить.

Попадаются и голоса арендодателей, которые предлагают арендовать жилье по более демократичным ценам.

Некоторые предлагают жесткие меры: «Почему нельзя ввести госрегулирование на цены? Требовать документы, обосновывающие стоимость».

Есть и те, кто рассматривает аренду как бизнес-план: «Взял квартиру в кредит, заселил жильцов, они и выплачивают».

«Мир сдает свои кладовки 20 кв. м по 400 долларов», — пишут зрители.

Есть и радикальные идеи: «Сделать единые цены: 100$ однушка, 200$ двушка, 300$ трешка».

Комментарии разные, но общее настроение — одно: рынок аренды давно вышел из-под контроля, а простым людям остается только надеяться, что цены наконец перестанут «отрываться от реальности».