Провал по сделкам с квартирами и падение стоимости жилья. Что происходит с рынком недвижимости в Молодечно
На рынке недвижимости Молодечно декабрь показал достаточно скромные результаты. По сделкам это был скорее «средне-слабый» месяц если мы смотрим данные за прошедший год.
Скромный результат
Пока в базе фигурирует цифра в 35 сделок, понятно, что количество операций по базе БТИ еще прибавится, так что ожидаем что-то около 38 сделок, пишет wikidom.by. И это заметно ниже показателей ноября, когда в городе наблюдался заметный рост, видимо весь спрос был реализован месяцем ранее.
Для сравнения, в ноябре было 48 сделок, а в декабре прошлого года было 50 сделок, так что как видим, сегодняшние 35 сделок — это очень скромный результат.
Аналитика подготовлена на основе данных НКА — без учета комнат и долей:
Сделок с готовыми новостройками в городе не было, до 15% рынка города занимали сделки с долями, в декабре было 6 таких продаж.
Что касается цен, то в прошедшем месяце они пошли на снижение, на фоне такого заметного провала по количеству сделок. По итогам декабря в Молодечно -22$ на квадрате за месяц, и как итог средняя цена метра в городе 938$.
Как видим, рынок очень быстро и закономерно отреагировал на снижение покупательского спроса. Ну и отмечаем, что метр в городе дороже чем в ряде областных центров нашей страны, не считая западных регионов.
Что касается сделок с квартирами дороже 100 000$, то в регионах таких сделок не бывает.
По итогу декабря мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
- однокомнатные — 983$ (-24$);
- двухкомнатные — 893$ (-48$);
- трехкомнатные — 911$ (-24$);
Как видим, дешевели все виды квартир, при этом максимальная динамика была на двухкомнатные квартиры. Ну и отмечаем тот факт, что трехкомнатные по стоимости метра обошли двухкомнатные квартиры.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем лидерство однокомнатных квартир с 46%, далее с небольшим отличием идут двухкомнатные 29% и трехкомнатные с 26%.
Самые интересные сделки по итогам месяца
- Самая дорогая квартира стоила около 65000$, это была трехкомнатная, которая располагалась в доме 1988 г.п., в районе ул. Скорины, она же была и самая большая по размеру с площадью около 70 кв.м.