Браславские землеустроители рассказали, как легализовать самовольно занятые участки
Одним из значимых направлений по наведению порядка на земле является упорядочивание неиспользуемых или самовольно занятых земель, в том числе через «земельную амнистию». О том, как ведётся эта работа в Браславском районе, рассказала braslav-star.by начальник отдела землеустройства Татьяна Севостьянова.
– В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов» граждане имеют право легализовать самовольно занятые земельные участки, — акцентировала Татьяна Севостьянова.
По вопросу их легализации граждане, допустившие факт самовольного занятия земли, обращаются в местный исполнительный комитет (по месту нахождения земельного участка). Решение о легализации принимается при соблюдении ряда условий:
• подтверждение факта самовольного занятия участка (его части) до 1 августа 2022 года;
• капитальное строение не влечёт существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, природоохранного и санитарно-эпидемиологического законодательства;
• смежные землепользователи не предъявляют претензий на незаконно занятые земли;
• в суде нет на рассмотрении спора в отношении объекта самовольного строительства или земельного участка.
Безусловно, эта процедура не бесплатная. Так, в местный бюджет необходимо внести плату за право легализации в размере кадастровой стоимости самовольно занятого земельного участка и оплатить оформление землеустроительных материалов о его предоставлении.
— В связи с тем, что указанная норма временная, обращаю внимание, что если земельный участок не будет узаконен до 1 января 2028 года, то его необходимо будет освободить от строений и сооружений, — уточняет начальник отдела землеустройства. — В ином случае местный исполнительный комитет принимает решение о сносе незаконных построек и возвращении земли по её принадлежности за счёт самовольно занявшего лица, а также об уплате земельного налога за время незаконного использования земельного участка.
Цифры и факты
В результате проведённой инвентаризации на территории Браславского района установлено 836 фактов самовольного занятия земельных участков. В 2025 году завершена работа по определению позиции землепользователей в отношении желания легализовать самовольно занятые земли с внесением информации в Геопортал ЗИС Республики Беларусь.
По 274 фактам самовольного занятия земельные участки освобождены. В ходе детальной отработки не подтвердилось занятие земли в 57 случаях, по 47 – принято решение о предоставлении земельных участков. Местными исполкомами ведётся работа с землепользователями в отношении 396 фактов.
Отдел землеустройства совместно с местными исполнительными комитетами продолжит работать в данном направлении и в 2026 году.
Под самовольным занятием земельного участка понимается возведение строения полностью на земельном участке другого землепользователя или землях населённых пунктов, а под самовольным занятием части земельного участка понимаются строительство или реконструкция строения, либо строительство ограждения (забора), либо благоустройство прилегающей территории строения, выразившиеся в нарушении границы предоставленного земельного участка.