Узнали, как в Поставском районе работают с неиспользуемым госимуществом
Работа по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества продолжается. Новые собственники ранее пустующих, порой обветшалых зданий доказывают, что такое имущество не балласт, а перспектива. И действительно, кто-то в старом хозяйственном складе увидит возможность открыть мини-производство, а кто-то в административно-хозяйственной пристройке — новый магазин. О том, как подобные объекты приобретают вторую жизнь, корреспондент БЕЛТА рассказывает на примере Поставского района Витебской области.
В центре города откроется многофункциональный торговый комплекс
Весной в центре Постав откроется многофункциональный торговый комплекс. Ранее в этом здании располагалась городская баня. Объект не использовался с 2018 года. Имущество новый собственник приобрел на аукционе с условием. Время не пощадило объект, и здесь пришлось провести колоссальную работу. Впрочем, внешний вид здания постарались сохранить в его первоначальном варианте.
По словам замдиректора по коммерческим вопросам компании-владельца Юлии Елсуковой, бывшая баня расположена в хорошем месте — самом центре города, поэтому приглянулась.
Торги ждали, интересовались сроками и решили поучаствовать. Неиспользуемое здание приобрели в очень запущенном виде. А сегодня — уже завершающий этап оформления правоустанавливающих документов для ввода его в эксплуатацию как многофункционального торгового комплекса.
— Стройка затянулась. Это был очень долгий и сложный проект, требовалось много сил и средств. Финансирование сначала велось собственными средствами, потом прокредитовались. И вот наше строительство, наконец, подходит к завершению. Скоро сдача объекта, — рассказала представитель компании-владельца.
От сделки выиграют все: местные жители, которые уже интересуются открытием комплекса, местные власти, которые реализовали пустующий объект, и арендаторы — предварительные договоры аренды уже заключены. Здесь появятся продуктовый магазин, аптека, цветочный магазин, на втором этаже — большой детский игровой комплекс, единственный в Поставах, страховые компании и другое. В общем, комплекс будет востребован.
Агроэкотуризм в деревне Вереньки
Это замечательный пример вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемого и неэффективно используемого государственного имущества. А вот ещё один. Длительное время бывшая школа в деревне Вереньки Поставского района, состоящая из трёх объектов, не могла найти своего покупателя. Но в прошлом году имущество, наконец, было продано, новый собственник приобрел его под цели агроэкотуризма. Кстати, планы у него довольно амбициозные, учитывая намерение воспользоваться кредитным продуктом под указанные цели.
В целом новую жизнь приобретают совершенно разные объекты. Специфика Поставского района заключается в наличии имущества бывших военных городков.
Сегодня на базе некоторых из них размещаются как крупные, так и мелкие промышленные производства. Например, Поставский мебельный центр, продукция которого известна далеко за пределами района.
В прошлом году — 150 аукционов
По словам заместителя председателя Поставского райисполкома Ирины Нестеренок, в районе проводится колоссальная работа во вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого и неэффективно используемого имущества. За прошлый год провели 150 аукционов по продаже такого имущества. Продано объектов более чем на 600 тысяч белорусских рублей. За последние 5-6 лет новых владельцев нашли более 50 объектов, расположенных как в сельской местности, так и в городе, городских поселках.
— Используем разные пути вовлечения неиспользуемого имущества в хозяйственный оборот. Часть объектов реализуется с понижением цены на 80%, часть — за одну базовую величину. Кстати, мы первыми в Витебской области начали в соответствии с изменившимся законодательством продавать объекты под снос за базовую величину. Суть в том, что полученные строительные материалы новый собственник забирает себе, — отметила Ирина Нестеренок.
Как пояснили в райисполкоме, продажа такого объекта осуществляется по фактическому состоянию без проведения проверки его характеристик и без изъятия и предоставления земельного участка, на котором расположено это имущество. Покупатель обязан снести объект в сроки, установленные решением и договором купли-продажи. В результате — покупатель имеет дешевые, необходимые ему строительные материалы, полученные от разборки.
Реализуется и такой способ вовлечения в хозяйственный оборот, как сдача в аренду с последующим выкупом. Например, такой договор аренды в районе был заключен в июне прошлого года, а уже в октябре его заменил договор купли-продажи.
Стоит заметить, что основная масса неиспользуемых или неэффективно используемых объектов, расположенных в черте города, уже реализована. Остались, как правило, действительно невостребованные, непригодные для дальнейшей эксплуатации и даже аварийные объекты на территории района, которые остается разве что сносить. И эта работа в районе также проводится.
В собственности района — свыше 3 тысяч объектов
Невостребованные объекты сносят не только предприятия за счет собственных средств — используются и средства районного бюджета. В частности, в прошлом году имущество площадью почти 14 тыс. кв.м, перешедшее в собственность района от банкрота, снесли за счет бюджета. А на освободившейся территории ОАО «Яновица-Агро» приступило к строительству нового современного молочно-товарного комплекса.
На месте старого, ветхого жилья вырастают новые частные домики. В ближайший год в агрогородок Юньки планирует переехать семья Натальи Костюк.
— Когда мы сюда пришли, дом уже снесли и был просто участок. Начали строительство с использованием льготного кредита по 240-му указу. Все — от фундамента до крыши — муж строил своими руками, — рассказала хозяйка дома.
Как сельский житель Наталья Костюк понимает все преимущества жизни за городом. Её семья всегда хотела свой дом. А место в Юньках предложили хорошее, тихое. Социальная инфраструктура — в городе, который совсем рядом.
На фоне всех этих показательных примеров следует уточнить, что вопрос эффективного использования государственного имущества для Поставского района стоит довольно остро. В собственности района свыше 3 тысяч объектов, или чуть более 343 тыс. кв.м имущества. При этом не используется, например, более 13 тыс. кв.м имущества бывших военных городков, почти 25 тыс. кв.м — бывших социальных объектов (школ, детских садов, домов культуры).
Многие из них по-прежнему имеют презентабельный вид и могут быть вовлечены в хозяйственный оборот.