В мае будут новые тарифы на риэлтерские услуги и важные изменения на рынке недвижимости

27 апреля 2026 9:51

С 16 мая 2026 года в Беларуси вступает в силу новый Закон «О риэлтерской деятельности», который меняет правила игры на рынке недвижимости.

Как пишет wikidom.by, изменения можно разделить на три ключевые группы: профессиональные требования к специалистам, защита прав клиентов и новые тарифы.

Что нового для самих риэлтеров

Прекращается возможность работать агентом по недвижимости, после этой даты в сфере смогут работать только аттестованные риэлтеры.
Чтобы работать, теперь обязательно иметь любое высшее образование и сдать аттестационный экзамен, свидетельство об аттестации, которое выдает Министерство юстиции сроком на 5 лет.
Палата риэлтеров — саморегулируемая организация, которая будет контролировать качество услуг и профессиональную этику. Она создана сегодня (16 апреля 2026 года). Также уже появился и информационный сайт Палаты риэлтеров, где можно будет узнать о всех вступивших в нее специалистов (аттестованных риэлторов), который со временем будет наполняться.

Что изменится для клиентов

Риэлтерская организация может работать только с одной стороной сделки. Это исключает ситуацию, когда и продавец, и покупатель платят комиссию одному агенту.
За услуги по аренде жилья больше нельзя брать предоплату. Платить можно будет только после того, как вам подберут подходящий вариант.
Риэлтеры получили больше официальных полномочий для проверки «юридической чистоты» сделки. У них теперь больше доступа к информации из госорганов, а значит, ваши риски снижаются.
Обязательная идентификация: при встрече с вами специалист обязан предъявить идентификационную пластиковую карточку, чтобы вы могли убедиться в его легитимности.

Новые тарифы на риэлтерские услуги

Правительство пересмотрело предельные максимальные тарифы на услуги для физлиц. Основная суть в том, что услуги подешевели для продавцов дорогого жилья, но стали дороже для бюджетного сегмента.

Сегодня максимальный тариф составляет до 3%. Станет от 1,5% до 6%. Для объектов стоимостью до 700 базовых величин тариф составит 6% от стоимости, от 700 до 2 тыс. базовых величин – 5%, от 2 тыс. до 3 тыс. базовых величин – 4%, от 3 тыс. до 4,2 тыс. базовых величин – 3%. Объекты чья цена превышает 12,4 тыс. базовых ввели единый тариф – 1,5% от стоимости недвижимости.

Фото носит иллюстративный характер, источник: pexels.com