Узнали, может ли владелец квартиры приходить к арендаторам без предупреждения

Имеет ли владелец квартиры право приходить к арендаторам без предупреждения? На этот вопрос ответила адвокат специализированной юридической консультации № 2 Минской городской коллегии адвокатов Юлия Епихова, пишет sb.by.

По словам Юлии, если собственник сдает квартиру, это еще не означает, что он может в любое время заходить в нее без разрешения арендатора:

— По договору найма жилое помещение передается нанимателю во владение и пользование. Поэтому на период действия договора наниматель имеет право на неприкосновенность этого помещения, даже если собственником квартиры остается другое лицо. Поэтому собственник, как правило, должен заранее согласовать с нанимателем посещение квартиры, — рассказала Юлия Епихова.

Пропишите условия

Адвокат подчеркнула, что самостоятельно открывать дверь своим ключом и заходить без согласия арендатора владелец квартиры в период действия договора не вправе.

Исключение составляет предусмотренное законом основание для доступа: авария, угроза причинения вреда квартире или другим лицам, а также случаи, прямо предусмотренные законодательством или договором.

В заключение специалист дала арендаторам совет заранее прописать в договоре найма условия доступа собственника в квартиру. Например, с предварительным уведомлением и в согласованное время.