Сколько заплатил за трёшку в новом доме молодечненец Денис, и почём там квартиры вообще?
Трехкомнатная квартира в Молодечно на улице Криничной, 39В обошлась Денису и его семье в сумму порядка 297 тысяч белорусских рублей. Хозяин новенькой трёшки, он же папа маленькой девочки Даши, рассказал об этом журналисту Kraj.by 10 сентября, когда привез на новую квартиру детский стульчик и газовую горелку.
Девятиэтажный дом, в котором 36 квартир, построило предприятие «Забудова-Строй». Девятиэтажка была сдана в торжественной обстановке с праздничными шариками и почетными гостями 7 мая.
Журналисту стало интересно, все ли квартиры проданы в этом доме спустя четыре месяца после его сдачи, и если какое-то жилье пока осталось, то почём оно продается.
«Друзья говорили, что пока в ремонт тысяч 15 долларов не вложишь, в квартиру не въедешь»
В среду, 10 сентября, корреспонденту посчастливилось встретить новосёла Дениса, который готовится заселиться в новенькую трёшку с женой Алесей и маленькой дочкой Дашей.
В мае на торжестве по поводу сдачи дома Денис и Даша стали для прессы самыми звездными новосёлами. Но в этот раз журналист спросил у молодого папы о более приземленных вещах. Например, о том, что он сегодня привез в новую квартиру?
– Это я детский стульчик из гаража забрал, чтобы он там не отсырел. Еще привез газовую горелку, – улыбается Денис. – Мы же пока не заселились. Делаем ремонт. Из всех, кто купил квартиры в этом доме, на сегодняшний день не заселился никто. Все ремонтируются, делают отделку внутри нового жилья. Очень много работы. Делать ремонт тяжело и долго. Я даже не могу показать вам сейчас квартиру, потому что там совсем уж беспорядок. Ведь мы приобрели ее только со штукатуркой и унитазом. Прямо сейчас там укладываем плитку, потом приступим к стенам.
– Денис, голодать долго пришлось, прежде чем денег насобирали на новую трёшку? Во что, кстати, она обошлась? Где денег взяли?
– Да, поголодали, – смеясь, говорит Денис. – Ох, а заплатили что-то порядка 300 тысяч рублей. Но если совсем уж точно – в общей сложности около 297 тысяч. А где деньги взяли? Мы же свою квартиру продали на Великом Гостинце. Недостающую сумму пришлось одолжить. Но очень уж хотелось именно современное жильё в новостройке с хорошей планировкой. К тому же здесь через дом детский садик, в который дочка Даша ходит.
Есть возле дома для Даши и детская площадка.
– Ремонт, небось, тоже в копеечку влетает? Сколько уже вложили?
– Знаете, не могу вам сказать даже примерно. Понимаете, когда квартира строится, ты заключаешь договор, где указана конкретная сумма, и там уже точно знаешь, сколько денег за нее заплатишь. А с ремонтом другая история. Постоянно в квартиру что-то надо. Покупаешь, вкладываешь деньги и трудно сказать, сколько вложил на данный момент. Но мои друзья, которые тоже покупали себе такое жилье, например, в Купаловском микрорайоне, говорили мне: «Пока в ремонт тысяч 15 долларов не вложишь, в квартиру не въедешь».
– На каком этаже квартира? Лифт-то хоть работает?
– Наша квартира на пятом этаже. Лифт работал, да, но вот только сегодня почему-то не работает. Вон даже аварийная машина стоит.
Журналист спросил у водителя аварийной машины, часто ли ему приходится приезжать к этому дому. Водитель ответил:
– Механик сейчас пошел смотреть, что там случилось с лифтом. А я в свою смену приехал сюда в первый раз.
Цокольный этаж с будущими коммерческими помещениями сейчас ремонтируют
В этот же день возле дома журналист увидел машину «Забудовы-Строй» с работниками этого предприятия.
В цокольном этаже на продажу выставлены административные помещения, которые могут приобрести в собственность юридические лица. Прямо сейчас там происходит ремонт.
Руководил работами прораб Дмитрий, который рассказал, что именно ремонтируют в помещениях цокольного этажа, и о том, что ему известно о непроданных пока квартирах в доме.
– В цокольном этаже готовим к продаже коммерческие помещения. Занимаемся отделкой и покраской. Точного количества непроданных квартир я вам не скажу. По-моему, остались непроданными штук восемь трехкомнатных квартир, – сказал Дмитрий.
Паша, который в этот день там трудился в том числе на укладке кафельной плитки, сообщил: для того чтобы выполнить здесь все работы до конца, нужно еще около трех дней. Если, конечно, не вмешаются какие-нибудь форс-мажорные обстоятельства.
Вода от девятиэтажек как текла во двор Марии Степановны, так и течет
Новостройка, в которой семья Дениса купила себе новую квартиру, особенна еще и контрастом со стареньким частным домом. Он всего в двух шагах. Его адрес – Городокская, 124. Живет в этом доме Мария Степановна, с которой журналист познакомился в июне прошлого года.
По-прежнему ревностным лаем охраняет неприкосновенность частной собственности своей хозяйки бдительный, голосистый и всегда готовый дать отпор непрошеным гостям пёс Жулик.
Повод для нашего знакомства с Марией Степановной и Жуликом в первом месяце лета 2025 года был не самым приятным. Тогда во время сильных ливней вода потекла с насыпи, на которой возводят новые девятиэтажки, прямо во двор и огород пожилой женщины, затопив там всё.
Мария Степановна говорит, что и теперь практически ничего не изменилось. Её дом из-за новостроек оказался в низине. Коммунальщики, правда, выкосили бурьян, растущий на склоне насыпи, но почему-то так его и не убрали.
Почём квартиры в новом доме «Забудовы-Строй» на Криничной, 39В
Узнав, сколько денег заплатил Денис за свою новенькую трёшку, журналист позвонил в «Забудову-Строй», чтобы узнать актуальные цены на всё жильё в этом конкретном доме.
На предприятии сказали: непроданные квартиры в доме №39В на Криничной улице еще остаются, но какие именно и сколько их, сказать затрудняются, потому что в отпуске работник, компетентный в этом вопросе.
Зато журналисту предоставили актуальную на сегодняшний день стоимость одного квадратного метра жилья. Она составляет 3 600 рублей.
Журналист спросил, корректно ли будет установить стоимость каждой квартиры, просто умножив эту сумму на количество квадратных метров общей площади каждой из квартир. Ответили, что да, корректно.
Что мы и сделаем.
Согласно проектной декларации дома, в нем девять однокомнатных квартир. Каждая из них общей площадью 39,53 квадратного метра. Умножаем метраж на стоимость одного квадратного метра. Получаем:
– 143 038 рублей 12 копеек – стоимость однокомнатной квартиры.
В доме девять двухкомнатных квартир, общая площадь каждой из которых составляет 58,73 квадратного метра. Это значит:
– 212 512 рублей 74 копейки стоит такая двухкомнатная квартира.
Здесь же есть девять двухкомнатных квартир общей площадью 61,92 квадратного метра каждая. Получается:
– 224 055 рублей 66 копеек стоит двухкомнатная квартира с таким метражом.
И, наконец, в доме девять трехкомнатных квартир, общая площадь каждой из которых составляет 81,52 квадратного метра. Считаем:
– 294 977 рублей 67 копеек – стоимость трехкомнатной квартиры на сегодняшний день.
Фото автора