Ремонт подъездов – за свой счет. Расценки ЖРЭУ в Молодечно не устроили жителей двух домов

В Молодечно на улице Криничной после окончания капремонтов двух многоквартирных домов коммунальщики ЖРЭУ готовы отремонтировать и подъезды внутри, но за счет жильцов. Они предоставили сметы стоимости таких ремонтов, однако люди отказались.

Журналист Kraj.by выяснял, почему ремонт подъездов не входит в объемы работ, которые проводятся при капитальном ремонте дома.

500 рублей с квартиры – это дорого, даже если скидку обещают

Проблему озвучили корреспонденту жители девятиэтажного дома №11 на улице Криничной.

Капитальный ремонт в этом доме был закончен весной. Жители девятиэтажки рассказали, что в подъездах у них поменяли только окна. Потолки, стены и лестничные пролеты не трогали.

Правда, строители ремонтировали и подкрашивали стены на лестничных площадках, но только в тех местах, где сами в ходе ремонта нарушили их вид, получая доступ к внутренним конструкциям, или меняя щитки электросчетчиков.

– Лестница и потолок остались нетронутыми, – рассказывают жильцы дома №11. – Нам хотелось бы, чтобы ремонт в подъезде сделали, но коммунальщики сказали, что на такие работы нам нужно скидываться самим. Даже предложили изымать эти наши расходы, включая их в жировки, к тому же с рассрочкой на три месяца, в том случае, если мы будем согласны.

В девятиэтажке №11 два подъезда. В каждом из подъездов по 36 квартир – четыре квартиры на этаже.

Жильцы рассказывают, что согласно смете, которую предоставили им коммунальщики, ремонт одного подъезда обойдется в 18 000 рублей. Это значит – по 2 000 с каждого этажа. То есть – 500 рублей с квартиры.

– В августе коммунальщики проводили у нас собрание. Даже цену скинули – по 200 рублей с этажа. Получилось, что с четырех квартир на этаже нужно собрать не 2 000 рублей, а 1 800, но всё равно мы отказались, – рассказали местные жители.

При этом люди сами отмечают, что подъезд вовсе не в плачевном состоянии, чтобы каждой семье выложить за его ремонт полтысячи.

Со слов людей, коммунальщики предлагали начать ремонт, если жильцы 20 квартир из 36 будут согласны его оплатить. При этом деньги за ремонт с несогласных всё равно высчитывались бы. Но согласились жители лишь 12 квартир, и подъезд остался без ремонта.

В пятиэтажке ремонт подъезда стоит дороже более чем на 300 рублей

Аналогичное собрание по поводу ремонта подъездов в пятиэтажном доме №5 на Криничной, где капремонт завершен только что, проходило в сентябре.

Жильцы первого подъезда дома рассказали, что коммунальщики предложили им сделать ремонт за 12 500 рублей. Такая стоимость работ – за один подъезд, в котором 15 квартир. Три квартиры – на каждом этаже. Получается, что с каждой квартиры – около 833 рублей.

При этом жильцы отмечают, что подъездный тамбур отремонтирован в ходе капитального ремонта.

Всё остальное – за собственные средства. Но и здесь люди отказались. Есть даже письменный отказ с подписями жильцов первого подъезда, который они готовы передать коммунальщикам.

– Очень дорого. Приемлемой была бы сумма в 200-300 рублей. Мы уже сами закупили краску. Покрасим свой подъезд самостоятельно, – сказали жители первого подъезда.

Да и красить тут немного. Разве что черные разводы от велосипедных шин под почтовыми ящиками.

По словам жителей первого подъезда, их соседи из трех остальных подъездов тоже не согласились на ремонт с такими финансовыми условиями.

Понятия «капитальный ремонт подъезда» не существует в принципе

Почему подъезды не ремонтируют при проведении капитального ремонта дома, пояснил журналисту нашего портала директор коммунального унитарного предприятия «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг Молодечненского района» Олег Левончев.

– Ремонт подъездов не входит в капитальный ремонт дома на основании Постановления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь №5 от 30 марта 2016 года, – рассказывает Олег Левончев. – В Постановлении говорится о текущем ремонте жилищного фонда, а такого понятия как «капитальный ремонт подъезда» не существует в принципе. Что касается домов №11 и №5 на улице Криничной, то мы действительно предлагали людям услуги по ремонту подъездов, проводили собрания, предоставляли сметы, но жильцы отказались. Стоимость ремонта в каждом подъезде на самом деле может быть разной. Всё зависит от вида отделки и площадей. Если на этажах подъезда есть тамбуры, то стоимость ремонта дороже. Если тамбуров нет – дешевле.

Журналист ознакомился с Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30 марта 2016 г. № 5 «О порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда».

В этом документе, в перечне видов работ, которые осуществляются за счет средств местных бюджетов, а также иных источников финансирования, не запрещенных законодательством, вы не найдете строки о ремонте подъездов.

Зато вы найдете всё, что связано с ремонтом подъездов, в перечне видов работ, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт.

Олег Левончев отметил, что жители домов не обязаны соглашаться на финансовые условия местных домоуправлений, которые предлагают свои услуги по ремонту подъездов. Жильцы имеют право самостоятельно искать подрядчика, чьи условия они считают более выгодными для себя.

При этом директор «Службы заказчика жилищно-коммунальных услуг Молодечненского района» подчеркнул, что его предприятие готово оказывать жителям техническую помощь при любом их выборе.

– При капитальном ремонте домов подъезды не ремонтируют уже давно. На моей памяти в последний раз такое происходило в 2015 году, – сказал Олег Левончев.