Новоселье – к Новому году. Узнали, сколько в Молодечно стоят новые квартиры, которые сдадут в аренду
В Молодечно завершается строительство девятиэтажного дома на улице Великий Гостинец, по другую сторону главной городской магистрали от торгового центра «Спутник» в направлении микрорайона Здемелево. Дому уже присвоен почтовый адрес – Великий Гостинец, 36А.
Есть одна очень важная особенность этой новостройки – жильё в ней покупают организации для последующей сдачи в аренду своим работникам.
Владеть квартирами будут организации
Заказчик строительства – государственное предприятие «Управление капитального строительства Молодечненского района». При возведении дома не используются средства физических лиц с последующим оформлением квартир в собственность этих людей, как, например, в новом доме №39В на Криничной улице.
УКС строит этот дом для юридических лиц. То есть деньги в строительство вкладывают организации, которые вступят в право собственности на эти квартиры.
В проектной декларации на строительство объекта, опубликованной на сайте Молодечненского райисполкома, указано: «Цель проекта: обеспечение потребности населения в улучшении жилищных условий путем привлечения инвестиций в строительство арендных жилых помещений для граждан востребованных специальностей социальной сферы, военнослужащих».
В девятиэтажке три подъезда, в которых 108 квартир. Из них:
– 27 однокомнатных, каждая общей площадью 48,31 квадратного метра;
– 54 двухкомнатные, часть из них общей площадью 58,87, часть – 62,68 квадратного метра каждая;
– 27 трехкомнатных, каждая общей площадью 77,81 и 77,89 квадратного метра.
В доме также есть подземный этаж и технический чердак.
На сегодняшний день известно, для каких организаций построены квартиры:
– 30 квартир – для Министерства внутренних дел;
– 21 квартира – для Комитета государственной безопасности;
– 10 квартир – для Министерства обороны;
– 5 квартир – для Департамента охраны МВД;
– 2 квартиры – для Следственного комитета;
– 1 квартира – для Государственного комитета судебных экспертиз;
– 39 квартир – для других организаций.
Рабочие говорят, что собираются уложиться в заявленные декларацией сроки строительства
Генеральный подрядчик строительства – молодечненское ООО «Строительное управления №202».
Согласно проектной декларации, предполагаемый срок сдачи дома – декабрь 2026 года.
Во вторник, 15 сентября, в люльке на стене дома представлял своё строительное управление №202 Андрей.
Андрей работал в этот день на отделке фасада и подтвердил, что до декабря действительно должны справиться.
На стройке рассказали также, что квартиры будут с отделкой. В них уже даже клеят обои, поэтому арендаторы въедут в полностью подготовленное жильё.
Предполагаемый срок сдачи дома к Новому году подтвердили журналисту также рабочие молодечненского предприятия ОАО «Спецстроймеханизация», которые в этот день укладывали бордюры на будущей придомовой территории. Предприятие является субподрядчиком строительства.
Одному из опытных работников можно верить, поскольку он рассказал, что уже сбился со счету, скольких молодечненцев в своей трудовой биографии обеспечил жильем, сам при этом проживая в общежитии.
У подъезда не припаркуешь машину надолго
Рабочие на строительстве автостоянки сообщили еще один интересный факт: рядом с домом не будет парковочных мест. Свои автомобили жильцы будут оставлять на специально оборудованной для них большой автостоянке.
В этот день здесь заканчивали укладывать плитку, которую подвозил к месту работ погрузчик.
Построят шесть девятиэтажек – вторую начали возводить
На первом этапе застройки этой части города, на данном отрезке Великого Гостинца, будет возведено шесть девятиэтажных домов. О втором этапе пока информации нет, но второй дом из тех шести, которые запланированы, уже строят.
Это будет многоквартирный жилой дом с теми же заказчиком и генподрядчиком.
На ограждении строительства вывешен паспорт объекта, согласно которому строительство начали в сентябре 2026 года. Закончить планируют в августе 2027 года.
Почём квартиры в доме №36А
Стоимость одного квадратного метра жилья в практически построенном доме №36А, согласно проектной декларации, составляет 3 238 рублей 21 копейку.
Посчитаем ориентировочную стоимость этого арендного жилья, просто умножив цену квадратного метра на общую площадь каждой квартиры. В итоге получаем примерную стоимость:
– 1-комнатная квартира общей площадью 48,31 квадратного метра — 156 437 рублей 93 копейки;
– 2-комнатная квартира общей площадью 58,87 квадратного метра — 190 633 рубля 42 копейки;
– 2-комнатная квартира общей площадью 62,68 квадратного метра — 202 971 рубль;
– 3-комнатная квартира общей площадью 77,81 квадратного метра — 251 965 рублей 12 копеек;
– 3-комнатная квартира общей площадью 77,89 квадратного метра — 252 224 рубля 18 копеек.
В проектной декларации отмечается, что за предыдущие три года застройщик ввел в эксплуатацию 16 многоквартирных жилых домов на 824 квартиры, построенные в пределах нормативного срока строительства.